美高梅集团4858 > 美高梅集团4858 > 【美高梅集团4858】马云真是太江湖了,谁来解绿城危局

原标题:【美高梅集团4858】马云真是太江湖了,谁来解绿城危局

浏览次数:152 时间:2019-11-15

铝道网】马云号召阿里巴巴公司的职工,组团购买杭州绿城的房子,解决宋卫平的资金问题,同时也给中国人一个信息:“绿城还未破产”。 前几日,由近60人组成的两组阿里员工专属看房团,参观考察了3座绿城楼盘,分别是翡翠城、西溪诚园、明月江南,这是阿里巴巴与绿城首次有组织的合作看房活动。绿城管理层透露,阿里巴巴团购的职工,可以享受9.2折的美高梅集团4858,优惠。 马云真是朋友啊。 除了与宋卫平老乡的关系,马云应该还是个懂得自我牺牲的朋友。 买地、卖房,宋卫平干了十几年,都没看清形势,差一点“被破产”;马云一个玩互联网和电子商务的,怎么知道房价走势,在这个时候敢出手抄底?除了“真朋友”,没人敢拿真金白银出手相救。 宋卫平缺钱,马云富裕,但凡有点商业头脑的,也该找机会低价买断绿城股份或项目,而不是单纯地零买。不是马云不懂经营,那是太江湖了,“楼市低迷一声吼,该出手时就出手”,马云在宋老板面前,应该是个“公明哥哥”。 可怜那些阿里巴巴的员工,本来想再观望一段时间,或者跟着所有购房人再“博弈”一阵,让房价彻底掉下来,现在老大发起了一场运动,不参加真有点不合适。 但是团购之后房价继续下行,这一身怨气不是就发在公司头上了,以后楼道里遇见老板还能不唉声叹气? 马云早就考虑到兄弟们的风险。 早几个月,阿里巴巴集团就向员工推出了30亿元“ihome”无息置业贷款划,工作满3年且首次置业的阿里员工,可享受集团提供的30万元无息贷款。 相比之下,绿城的兄弟们就显得不太江湖。面对着阿里巴巴员工出手相救,只给了9.2折不说,绿城集团一位“寨主”近日对外声称利润只有9个点,如果降价,较低也就9.1折。言外之意:我有我的身价。 距离阿里巴巴所属公司比较近的杭州绿城楼盘,翡翠城算比较便宜点的,9.2折后价将在每平方米17000元左右。按照那位“寨主”的表述,打折后只有1%的利润,每平方米只赚2000元。 笔者查询了该楼盘的销售记录,2005年首次开盘卖6500元,2007年涨到9000元,2009年继续攀升到1.4万元,2010年翻番到2.4万元,2011年多种户型维持在2.3万元。 如果说今天您卖2.3万元只有9个点的利润,您前几年的价格还不赔死? 北京的读者肯定想知道咱这儿的项目有几个点的利润。记录显示,北京绿城百合2009年均价6300元,今天售价18000元,几乎翻了三倍。 也许绿城的“寨主”会说:你不懂房地产,不同时期、不同产品,因为地价、拆迁成本,盖房子的钱不同,房屋造价也不同。 笔者这里也可以问一句,其他的变化都影响不太大,你那土地价格的变化有多少?可以负责任地说,6000元以外的价钱,都是你加上去的! 马云太江湖了,牺牲了自己保住了朋友。不过作为一寨之主,牺牲自己兄弟的“生命”,去救别人的寨子,只有“公明哥哥”才做得出来。

杨朝淅分析,对于房地产商来说,价格还是最有利的武器。为了回流资金,可以采取“暗降”、“明降”等降价以及无理由退房等措施。在目前宏观经济政策面下,像绿城这种企业不会倒下去,只是缺钱。此次与阿里巴巴的团购合作表明绿城有人脉关系,有人愿意帮忙。同时,绿城有项目可以转让也说明其实有人愿意接盘。

作者:蒋举2290次浏览

资金周转不灵

绿城这种只做高端房地产的企业更忌讳降价。因为高端房地产商的客户群相对较小,降价所带来的影响不同于靠便宜走量、面向大众的房企

缘何一直不降价

其实早在11月2日绿城“被破产”消息传出后的第二天,绿城负责人就向杭州当地媒体透露,马云援手绿城,双方讨论具体细节。对于此次团购优惠活动,绿城集团执行总经理傅林江一再咬紧牙关,声称不是打折。傅林江还一再强调,不会把活动继续扩散到其他楼盘中去。年底之前,绿城应该都不会有更大规模的优惠活动。

其实绿城已经开始部分项目股权转让。据绿城10月的公司通讯显示,9月15日,绿城集团的附属公司绿城房地产集团有限公司向天津安城创景股权投资基金合伙企业协议转让了温州绿城发展房地产开发有限公司15%的股权,转让价格为人民币3000万元。绿城方面近期也回应称,在洽谈转让部分项目股权。

11月7日,又有外媒报道称,绿城中国考虑通过出售部分房地产项目来增加现金流。有业内人士认为,出售房地产项目与出售单套住宅相比效率更高。目前绿城中国在内地未完全出售的项目超过100个。

马云援手绿城

此前,阿里巴巴在其公司内部邮件发布此次团购绿城楼盘活动的消息。目前,阿里巴巴集团副总裁陶然以及绿城方面均向媒体证实了该邮件的真实性。

本文由美高梅集团4858发布于美高梅集团4858,转载请注明出处:【美高梅集团4858】马云真是太江湖了,谁来解绿城危局

关键词:

上一篇:南阳强项三高炉系统项目热轧工程动工建设

下一篇:没有了